2013年9月25-26日，北京祥德投资管理有限公司董事总经理、上海祥鹏海琪股权投资基金委派代表刘秉军应邀在江苏省考察，在有关领导同志的陪同下参观考察了中国盐城环保产业科技城，双方就汽车产业、新能源产业及环保科技产业的发展合作交换了意见，刘秉军就双方在国际交流、直接投资和基础设施投资建设方面的合作提出了三点建议。

中国盐城环保产业科技城成立于2009年，是国内规划面积最大的环保产业园区，相继被认定为“国家级环保装备产业基地”、江苏省首批新型工业化产业示范基地、中国十大最具影响力环保产业园区等荣誉称号。中电投远达、国电龙源、福建龙净、浙江菲达、厦门三维丝、北京碧水源、北京万邦达等一大批行业领军企业纷纷落户园区，国内烟气治理前五强、国内水污染治理前四强悉数进驻。

刘秉军认真听取了环保产业科技城为了确保能留住本地企业、引进龙头企业从土地、税收、规划等多方面做出的具体措施。刘秉军建议说，“除了地方政府在土地、税收等方面提供的支持以外，这些企业在环保产业科技城实现发展壮大还有很多实际需求，比如国际间的学术交流、技术创新、科研成果应用、国际市场开发等等，祥德集团在新加坡、日本、德国这些环保产业高度发达的国家有很多科学家资源和产业合作资源，我们建议可以在时机成熟后开展一些国际交流活动，组织开展国际环保产业论坛，既活跃学术气氛，加强国际往来，又能为园区企业提供及时有用的增值服务。”

中国盐城环保产业科技城的环保装备制造业具有比较优势，高效选粉机、静电除尘器、袋式除尘器、电袋复合除尘器、环保滤料在全国市场占有率达30%以上。刘秉军建议说，“金融服务机构在支持实体经济发展、促进产业转型升级方面大有可为。一方面，我们可以对优秀的大中型企业开展股权投资，对高成长性企业也可以开展股权投资。另一方面，我们也可以和环保科技城管委会一起发起成立一只环保产业投资基金，发挥双方的各自优势，专门针对环保科技城的优势企业提供投资服务，进一步提升环保科技城的服务能力和行业影响力。针对已经引入的上市公司分支机构，我们也可以支持上市公司实施定向增发计划。”刘秉军继续说，“祥德投资在为企业提供投资服务的过程中，我们认为我们提供的最有价值的服务不仅仅是资金，更重要的核心竞争力是除了资金以外，我们如何当好贤内助？我们还可以提供哪些服务和资源？我们如何理解企业在各个不同的成长阶段所对应的真实需求？如何创造投资机构和实体企业共同成长？”

中国盐城环保产业科技城共完成基础设施投入33亿元，新建“八纵五横”路网45公里，110KV变电所、垃圾中转站已建成投入使用，新建厂房70万平方米，在建22万平方米，污水处理厂正在建设之中。在谈到环保科技城基础设施投资建设时，刘秉军建议说“我们有祥德基础设施增强投资系列基金，这些基金可以为科技城的标准厂房建设提供投资支持，但是要论证好这些厂房建成后要有实际需求和很好的出租率。比如这些持有型厂房物业具备一定的规模以后就可以在新加坡以REITs形式实现公开上市，上市融资后还可以继续开发建设第二期标准厂房。另外，在新加坡、日本和美国有很多上市的REITs，这些REITs有很好的融资能力但是缺乏成长性，这样，这些REITs就可以购买我们投资的持有型物业，实现祥德基础设施增强投资基金的退出。”